Denkmalschutz
Denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage – Verwandeln Sie Steuervorteile in Vermögen
Vorteile von denkmalgeschützten Immobilien:
Denkmalgeschützte Immobilien bieten eine einzigartige Kapitalanlagemöglichkeit in Deutschland. Mit rund 5% aller Immobilien unter Denkmalschutz sind diese Objekte selten und wertvoll. Die Möglichkeit, Sanierungskosten zu 100% steuerlich abzusetzen, und die überdurchschnittliche Wertsteigerung durch hochwertige Renovierungen machen diese Investition besonders attraktiv.
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Der Wohnraumbedarf in Deutschland:
Ein starkes Argument für Eigentumswohnungen
Der konstante Bedarf an Wohnraum macht eine Eigentumswohnung zu einem lohnenden Investment. Sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauwohnungen bieten langfristigen Vermögensaufbau und laufende Mieteinnahmen. Profitieren Sie von der Sicherheit und den Chancen des deutschen Immobilienmarkts.
Denkmalschutz
Denkmalgeschützte Immobilien: Ihre Chance auf Steuerersparnisse und hohe Wertzuwächse
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Steuervorteile: Sanierungskosten sind zu 100% steuerlich absetzbar.
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Wertsteigerung: Überdurchschnittlicher Anstieg des Immobilienwerts durch hochwertige Renovierungen.
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Seltene Objekte: Nur etwa 5% der Immobilien in Deutschland sind denkmalgeschützt.
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Hochwertige Ausstattung: Durch Kernsanierung erhalten Sie nahezu Neubau-Qualität mit historischem Flair.
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Eingeschränktes Angebot: Die Verfügbarkeit denkmalgeschützter Immobilien ist bundesweit begrenzt, doch unser Netzwerk bietet noch mehrere hundert Optionen.
* Der genaue Vermögenszuwachs hängt von Faktoren wie zu versteuerndem Einkommen, Kaufpreis, Mietzins und weiteren individuellen Gegebenheiten ab.
Denkmalschutz
Hohe Steuerersparnisse und exklusive Vorteile mit Denkmalgeschützten Immobilien
Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bietet Ihnen nicht nur historische Eleganz, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile. Die Sanierungskosten können über 12 Jahre hinweg vollständig von der Steuer abgesetzt werden, was Ihnen einen „staatlichen Preisnachlass“ von bis zu 36% auf den Kaufpreis sichert. So sparen Sie bei der Sanierung bis zu 80.000 Euro, wenn Ihre Sanierungskosten einen Großteil des Kaufpreises ausmachen.
Zusätzlich profitieren Sie von konstanten Mieteinnahmen und einer überdurchschnittlichen Wertsteigerung der Immobilie. Nach 10 Jahren sind Ihre Verkaufsgewinne steuerfrei, was Ihre Kapitalrendite weiter erhöht.
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Steuervorteile: Bis zu 90% der Sanierungskosten können steuerlich abgesetzt werden.
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Hohe Rendite: Eigenkapitalrenditen bis zu 12% und mehr möglich.
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Vermögensschutz: Inflationsgeschütztes Investment mit langfristig gesicherten Erträgen.
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Steuerfreier Gewinn: Verkaufsgewinne nach 10 Jahren sind steuerfrei.
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Flexibilität: Immobilien können vererbt oder verschenkt werden.
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